驗樓清單 2024｜新樓(lóu)驗收(shōu)注意事項＋收樓程序懶(lǎn)人包

置(zhì)業是(shì)人生大事，在正式搬(bān)入新居前，收(shōu)樓是其(qí)中一個重要的環節，畢竟在收(shōu)樓(lóu)後(hòu)，單(dān)位內(nèi)的所有責(zé)任都(dōu)將會(huì)由業主自己承擔，如果在正(zhèng)式入伙後才(cái)發現單(dān)位(wèi)有問(wèn)題，就已經與發展商無關，需要由業主自行處理或維修。因此在(zài)收樓(lóu)前做好準備，收樓時仔(zǎi)細(xì)檢查(chá)單位內的每一個角落，有助業主保障好自己的權益。

驗樓時要注意的(de)事項

在驗樓前準(zhǔn)備(bèi)好所有需要的工具，並且知道(dào)自己在(zài)驗樓、收(shōu)樓(lóu)時要檢查(chá)哪些細節，有助業主更好地檢(jiǎn)查單位的狀況。

驗樓前要準備好的工(gōng)具清單

在到(dào)購買的單位實(shí)地驗樓前，業主(zhǔ)要先(xiān)準備好以下在驗樓的過程中會用到的物品：

工具 / 用途

驗樓表格

驗(yàn)樓表格是一種在驗樓時，讓業(yè)主可以簡單地(dì)記錄單位有何缺(quē)陷、或需要改善(shàn)的細(xì)節的表格；驗樓表格一(yī)般可以向發展商(shāng)索取，業(yè)主亦可以在網上下載。

電筒

驗(yàn)樓時可以(yǐ)利(lì)用(yòng)電筒，照亮暗角(jiǎo)或(huò)高(gāo)處等(děng)，難以一(yī)眼檢查的地方。

捲尺

捲尺可用於準確(què)量度(dù)傢俱(jù)、地板等不同地方的單位尺(chǐ)寸(cùn)。

水管鉗(qián)

用於檢查裝修後水管是(shì)否已經妥善安裝，會不會有漏水的問題。

螺絲批

用於檢查(chá)螺絲有沒(méi)有鬆(sōng)脫問題，如(rú)有(yǒu)發現可(kě)以(yǐ)及時扭緊螺絲。

其他工具（水平儀(yí)、傾斜儀等）

水平儀、傾(qīng)斜儀等工具可用於檢查單位中的(de)傢俱、裝(zhuāng)潢會否出(chū)現(xiàn)水(shuǐ)平或垂直問題(tí)。

驗(yàn)樓時要檢查的(de)細(xì)節

以下(xià)部位是在裝修時最容易出問(wèn)題的部位(wèi)，因此業主在驗樓(lóu)時，要仔細(xì)檢查單位中的的這些部(bù)分，如有問題(tí)就需要(yào)及時處理(lǐ)：

．地板(bǎn)、牆(qiáng)身、天花板：地板、牆身、天花(huā)板在裝嵌、修整時(shí)可能會因為各(gè)種原因，而出現不(bù)平整、有裂(liè)痕、凹凸、滲水等(děng)問題，如單(dān)位來(lái)有這些問(wèn)題，除了令單(dān)位(wèi)變得不(bù)美觀(guān)，正式入住後更(gèng)有(yǒu)可能會有危險，因此(cǐ)驗(yàn)樓時如(rú)有發現，必須盡(jìn)快處理維修。

．門、窗：驗(yàn)樓時嘗(cháng)試打開、關上門及窗(chuāng)，測試門窗開(kāi)關是否自如、鉸位轉動是否順暢、以及關上時是否完全密封，以免出現滲水問題。

．水管、電線：驗樓時(shí)需檢查(chá)水管及電線，留意運作(zuò)是(shì)否正常，會否有(yǒu)漏(lòu)水、短路的情況。

．櫃：檢查(chá)地台櫃、浴室櫃、廚房櫃等櫃的(de)裝設是否正常，會(huì)不會有損壞或櫃門是否(fǒu)可以如常開關。

收樓程序

在單位的驗樓、維修(xiū)工作完成後，業(yè)主即可安排完(wán)成收(shōu)樓程序。以下是一般的收樓程序：

1. 與律師聯絡，安排收樓的(de)詳細日期及時(shí)間，業主(zhǔ)在(zài)收樓前，應該先確認(rèn)所有購置物業所需的(de)費用(yòng)已全部繳清；

2. 在收樓當(dāng)日，攜帶所有文件(jiàn)，如(rú)身(shēn)份證、收樓通知書、樓契等，前往發展(zhǎn)商指定的地點完成收樓程序；

3. 在發展商(shāng)陪同(tóng)下，一同到單(dān)位檢(jiǎn)查(chá)單位的狀況，是否與驗樓報告記(jì)錄的缺陷一樣；

4. 最後在於發展商一(yī)同確認(rèn)單位沒有其他問(wèn)題後，簽署(shǔ)收樓文件，即可完成整個(gè)收樓程序。

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